宅基地父子之间改名要什么手续

编辑:loveme 时间:2023-03-06 14:50:07

宅基地父子之间改名要什么手续

1、去土地管理部门办理变更。

2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。

3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。

土地证父亲更名给儿子需要什么材料

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用

(1)公证费按房价2%缴纳

(2)评估费:按房价0.5%缴纳。

(3)契税按房价3%缴纳。

(4)土地税按房价1%缴纳。

(5)所得税按房价1%缴纳。

(6)房屋产权登记费:80.00元。

二、按房屋买卖办理过户

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用

(1)契税90平方米以下购房的按1%缴纳90—140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

5)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳(

6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费按评估额0.5%缴

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